How 按揭 can Save You Time, Stress, and Money.

市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷...

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尚逸新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)

同時，許多按揭中介不但不會收取服務費，更會提供一定程度的現金回贈。除了現金的好處外，中介的協助也能幫你面對意想不到的申請問題，把申請失敗的風險大大減低。

西營盤新盤

然而，起樓工程常因惡劣天氣、火災、罷工等問題，時有延誤，業主應有心理準備，最終入伙日可能比關鍵日期遲。

火險全名為樓宇結構保險，是每位準業主向銀行申請樓宇借貸按揭時，必需購買的保險，銀行用以保障該物業的價值，保單受益人為提供按揭貸款的銀行，而保險公司則會為遭受火災或類似的意外事件造成的損失提供賠償。在香港，火險主要受保範圍通常包括火災、爆炸、閃電、雷擊、水災、風災、車輛撞擊等因素。

一手條例有規定，發展商需在確定延後的十四天內通知買家。總之，買家應有心理準備，實際「收樓日期」往往比起「關鍵日期」為遲。

企缸、廁房、露台及工作平台等位置的地台必須有一定程度的傾斜／陂度，才能有效去水，此做法稱為「斜水」。

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的supply。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

通常租給三至四人的家庭，由於家庭成較多的租客，租務情況會較穩定，不會貿然搬走。反之，如未婚情侶來租住，一旦分手，租客需要各走各路，有機會心急趕搬結束租約。至於單身情況亦相若，搬屋難度較家庭客為低。

簡而言之，樓花按揭是房地產投資中的一個關鍵環節，對於投資者而言具有重要意義。了解樓花按揭的相關知識，包括付款方式、申請流程和相關貸款產品，有助於投資者更好地管理風險、合理運用資金並取得成功。

裝修是一門專業的學問，新手業主多屬門外漢，難免敵不過不良裝修公司層出不窮的蠱惑招數，例如貨不對辦、嚴重超支，甚至爛尾不時發生，稍一不慎就會將新居弄得一團糟，入住遙遙無期。

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